عقار استثماري فاخر للبيع في شراقة – الجزائر العاصمة | 1,500 م² مع مسبح خاص وسبا وترخيص سياحي
في قلب شراقة – الجزائر العاصمة، وعلى بُعد دقائق فقط من وسط المدينة ومنطقة Garden City، يُعرض هذا العقار الاستثماري الاستثنائي الذي يُعد من أندر الفرص العقارية المتاحة حاليًا للمستثمرين الباحثين عن أصول عقارية فاخرة في الجزائر.
يمتد المبنى على مساحة إجمالية تقارب 1,500 متر مربع من المساحات المبنية فوق أرض مساحتها 300 متر مربع، وقد صُمم كـفيلا عمودية فاخرة بمواصفات عالية المستوى، تناسب الاستثمار العقاري طويل الأمد أو التشغيل السياحي الفوري.
وبفضل حصوله على ترخيص سياحي رسمي من وزارة السياحة الجزائرية، يمكن تشغيل العقار مباشرةً كمشروع فندق بوتيك، شقق فندقية، دار ضيافة فاخرة، منتجع صحي أو مركز عافية دون الحاجة لأي إجراءات إدارية إضافية.
المواصفات الرئيسية للعقار
يتكوّن هذا العقار الفاخر المعروض للبيع في شراقة من سبعة طوابق تشمل طابقًا سفليًا، وطابقًا أرضيًا، وخمسة طوابق علوية، ما يوفر مرونة عالية للاستخدام السكني أو التجاري أو السياحي.
يضم العقار مسبحًا خاصًا مدمجًا في فناء الطابق الثالث، بالإضافة إلى منطقة عافية متكاملة تشمل حمامًا تقليديًا (حمّام)، ساونا، سبا، صالة رياضية وغرف تبديل، مما يجعله مناسبًا لمشاريع الضيافة الراقية.
تتميز التشطيبات الداخلية باستخدام الرخام الفاخر، الزليج الجزائري التقليدي، التفاصيل الزخرفية الراقية والإضاءة المدروسة، ما يعكس مستوى عاليًا من الفخامة يلبّي تطلعات المستثمرين من دول الخليج.
كما يتوفر مرآب مغلق لسيارتين إلى جانب أربع مواقف خارجية. ويُعد الترخيص السياحي عنصرًا جوهريًا يسمح بالتشغيل كفندق، شقق فندقية، مطعم، سبا أو نشاط سياحي، مما يجعل هذا العقار أصلًا استثماريًا نادرًا في الجزائر العاصمة.
توزيع المساحات الداخلية
يمتد الطابق السفلي على مساحة تقارب 250 م²، وهو مخصص بالكامل للعافية، مع إمكانية تجهيز حمام تقليدي، سبا، ساونا، صالة رياضية وغرف تبديل، ما يجعله مثاليًا لمركز صحي أو طبي فاخر.
أما الطابق الأرضي بمساحة 250 م² فيضم فضاءً مفتوحًا واسعًا بمساحة تقارب 180 م²، قابلًا للتخصيص كمحل تجاري، مكاتب إدارية، عيادة طبية، مركز تجميلي أو شقة مستقلة، إضافة إلى مرآب السيارات.
يضم الطابقان الأول والثاني شقتين مستقلتين من نوع F4، تبلغ مساحة كل منهما حوالي 225 م²، مع إمكانية إصدار سندات ملكية مستقلة، وهي ميزة استراتيجية لإعادة البيع أو التأجير طويل وقصير الأمد.
تشكل الطوابق الثالث والرابع والخامس تريبلكس فاخرًا بمساحة تقارب 580 م². يضم الطابق الثالث فناءً مشمسًا دون مقابل مع مسبح خاص، صالة استقبال واسعة ومطبخ كبير. ويحتوي الطابق الرابع على جناح رئيسي مع صالة خاصة وغرفتي نوم إضافيتين بحمامات خاصة.
أما الطابق الخامس فيفتح على تراس بانورامي بمساحة 180 م²، مناسب لإنشاء منطقة شواء، مطبخ خارجي، خيمة فاخرة، أو إضافة شقة جديدة من نوع F3.
لماذا يُعد هذا العقار فرصة استثمارية نادرة
يُعرض هذا العقار بسعر تنافسي للغاية مقارنة بسعر المتر المربع في شراقة، حيث يبلغ 26 مليار دينار جزائري (قابل للتفاوض)، ما يجعله من أفضل فرص الاستثمار العقاري الفاخر في الجزائر.
تشير دراسة تقنية واقتصادية إلى إمكانية تحقيق إيرادات شهرية تصل إلى 600 مليون دينار جزائري من خلال التشغيل الفندقي، السكن السياحي، السبا والخدمات المرافقة.
العقار مؤهل للاستفادة من حوافز الاستثمار (ANDI / AAPI)، بما في ذلك الإعفاءات الضريبية وتسهيلات التمويل البنكي، إضافة إلى إمكانية فصل الملكيات لكل شقة كخيار استثماري مرن.
مثالي للمستثمرين من دول الخليج
يبحث المستثمرون من السعودية، الإمارات، قطر، الكويت والبحرين عن أصول عقارية مستقرة ذات عائد مرتفع وأسعار تنافسية. ويوفر هذا العقار فرصة نادرة للدخول إلى سوق العقارات الفاخرة في الجزائر مع إمكانيات تشغيل فوري وعوائد جذابة.
يجمع هذا المشروع بين الفخامة، العائد الاستثماري، والترخيص القانوني الكامل في واحدة من أرقى مناطق الجزائر العاصمة.
السعر: 26 مليار دينار جزائري (قابل للتفاوض)
نادرًا ما تتوفر عقارات بهذا الحجم والمستوى والجاهزية القانونية. إذا كنت تبحث عن أصل استثماري استثنائي في الجزائر العاصمة، فهذه فرصة لا تُفوّت.